Maison à vendre à LE HOUGA de 364m²

Cette maison de village bourgeoise de 13 pièces et 363 m2 plaira aux amateurs de belles demeures. Édifiée à la fin du XIXème siècle, au cœur d’un terrain d’environ 2 579 m2, avec jardin, terrasse et piscine, elle vous séduira par son charme authentique : de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d’environ 3 m renforce encore la sensation d’espace et d’élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
La maison se compose de 13 pièces : un immense salon/salle à manger traversant donnant sur une incroyable terrasse à la vue imprenable sur la campagne gersoise, qui surplombe la piscine, une cuisine indépendante, et 11 chambres dont certaines équipées de salle d'eau, et une salle de bain indépendante.
Vous pourrez aisément stationner grâce à un double garage, situé sous la maison.

Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d’évolution et d’aménagement selon les besoins de chacun.

Les deux premiers étages sont équipés de double vitrage, le dernier étage est à finir d'aménager. élémentaires.
A seulement 11 min d'Aire sur L'Adour, et 30 minutes de Mont de Marsan.


Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 3199 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l’eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157